Tapu, taşınmaz mülkiyetini gösteren resmî belgedir.
Kelimenin Anlamı
Bir arazi, arsa ya da yapının sahibini ve sınırlarını gösteren, devlet siciline dayalı belge.
Cümle İçinde Kullanımı
- Evin tapusu iki kardeş adına çıktı.
- Tapu devri için randevu aldılar.
- Tapuda arsanın yüzölçümü yazılı.
- Tapu harcı satış bedeli üzerinden hesaplanıyor.
Sicilin Önemi
Taşınmazda mülkiyet, sözleşmeyle değil SİCİLE TESCİLLE geçer. Bu yüzden anahtar teslim edilmiş ve para ödenmiş olsa bile tapuda devir yapılmadıkça hukuken malik değişmez. Sicilin herkese açık olması, alıcıya taşınmazın üzerinde ipotek ya da şerh olup olmadığını önceden görme imkânı verir.
Şerh ve İpotek
Tapuya işlenen şerhler, taşınmazla ilgili hakları ve kısıtlamaları gösterir. Bir ipotek kaydı, taşınmazın bir borcun güvencesi olduğunu; satış vaadi şerhi ise üzerinde bir söz bulunduğunu anlatır. Alım öncesi bu kayıtları okumak, sonradan çıkacak sürprizleri önler.
Kullanım Notu
Tapu senedi belgenin adıdır. Kadastro ise arazinin sınırlarını ölçüp sicile geçiren çalışmadır.
Yakın Anlamlı Kelimeler
Senet, belge, mülkiyet ve sicil yakın kelimelerdir.